Estimation théorique
Rue Victor Hugo,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 157 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 320 | 250000€ | 3472€ |
2021-07-23 | 154 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 423 | 315000€ | 5625€ |
2021-04-12 | 165 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 114 | 324 | 347000€ | 3044€ |
2019-06-27 | 171 | RUE MAXIME GORKI | 7 | 140 | 404 | 140000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 145 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 400 | 325000€ | 5000€ |
2021-01-04 | 158 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 103 | 436 | 325000€ | 3155€ |
2020-07-16 | 137 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 143 | 245 | 295000€ | 2063€ |
2022-12-12 | 154 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 268 | 325000€ | 5159€ |
2022-12-16 | 143 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 517 | 450000€ | 5625€ |
2021-11-03 | 143 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 108 | 414 | 320000€ | 2963€ |
2020-02-10 | 6 | AV VLADIMIR I LENINE | 5 | 75 | 667 | 300500€ | 4007€ |
2019-10-08 | 138 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 261 | 210000€ | 3684€ |
2021-08-17 | 136 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 63 | 277 | 259000€ | 4111€ |
2019-07-10 | 8 | AV VLADIMIR I LENINE | 5 | 100 | 757 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-22 | 121 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 55 | 387 | 280000€ | 5091€ |
2023-01-24 | 174 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 275 | 243000€ | 3919€ |
2020-03-06 | 14 | AV VLADIMIR I LENINE | 4 | 80 | 243 | 225000€ | 2813€ |
2022-01-14 | 16 | AV VLADIMIR I LENINE | 4 | 80 | 243 | 268000€ | 3350€ |
2020-09-16 | 111 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 128 | 409 | 350000€ | 2734€ |
2022-09-19 | 14 | SQ LOUIS KOTAS | 4 | 72 | 417 | 220000€ | 3056€ |
2019-05-21 | 109 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 145 | 370 | 330000€ | 2276€ |
2019-09-24 | 129 | RUE EMILE KAHN | 3 | 44 | 254 | 220000€ | 5000€ |
2023-04-13 | 23 | SQ LOUIS KOTAS | 5 | 82 | 526 | 325000€ | 3963€ |
2022-02-18 | 119 | RUE EMILE KAHN | 2 | 56 | 301 | 450000€ | 8036€ |
2020-08-17 | 25 | SQ LOUIS KOTAS | 5 | 82 | 859 | 345550€ | 4214€ |
2019-06-27 | 188 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 283 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-15 | 99 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 170 | 444 | 570000€ | 3353€ |
2021-03-29 | 192 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 568 | 285000€ | 3476€ |
2022-02-14 | 114 | RUE EMILE KAHN | 6 | 140 | 301 | 320000€ | 2286€ |
2019-06-12 | 125 | RUE JOSEPH DARRIET | 4 | 100 | 344 | 290000€ | 2900€ |
2019-06-19 | 194 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 454 | 310000€ | 4306€ |
2020-02-28 | 107 | RUE EMILE KAHN | 4 | 84 | 411 | 299000€ | 3560€ |
2021-01-28 | 93 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 84 | 340 | 375000€ | 4464€ |
2019-07-25 | 38 | AV DU CAPITAINE FONCK | 3 | 48 | 184 | 183000€ | 3813€ |
2020-11-04 | 123 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 63 | 266 | 384000€ | 6095€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 76 | 396 | 265000€ | 3487€ |
2022-02-25 | 34 | AV DU CAPITAINE FONCK | 4 | 83 | 158 | 260000€ | 3133€ |
2019-10-11 | 101 | RUE EMILE KAHN | 6 | 96 | 376 | 253000€ | 2635€ |
2021-06-25 | 89 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 60 | 518 | 271000€ | 4517€ |
2021-04-14 | 34 | AV DU CAPITAINE FONCK | 5 | 90 | 159 | 258000€ | 2867€ |
2022-01-13 | 124 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 110 | 244 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 44 | 203 | 212000€ | 4818€ |
2019-05-22 | 122 | AV NORMANDIE NIEMEN | 3 | 50 | 244 | 248000€ | 4960€ |
2021-04-13 | 2 | AV JULES GUESDE | 3 | 40 | 329 | 205000€ | 5125€ |
2019-06-06 | 86 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 50 | 0 | 248000€ | 4960€ |
2020-10-19 | 4 | AV JULES GUESDE | 2 | 32 | 0 | 165000€ | 5156€ |
2019-06-14 | 19 | AV DU CAPITAINE FONCK | 3 | 60 | 194 | 217000€ | 3617€ |
2022-02-15 | 202 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 284 | 315000€ | 3841€ |
2021-10-08 | 91 | AV NORMANDIE NIEMEN | 3 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-06-28 | 118 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 63 | 380 | 210000€ | 3333€ |
2021-10-23 | 83 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 110 | 478 | 345000€ | 3136€ |
2020-01-15 | 110 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 85 | 380 | 340000€ | 4000€ |
2020-07-09 | 19 | AV JEAN BOUIN | 3 | 55 | 226 | 180000€ | 3273€ |
2023-03-17 | 87 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 58 | 396 | 290000€ | 5000€ |
2019-12-12 | 119 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 55 | 290 | 260000€ | 4727€ |
2021-07-22 | 121 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 304 | 248000€ | 3100€ |
2019-07-19 | 74 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 89 | 370 | 300000€ | 3371€ |
2020-07-09 | 84 | RUE EMILE KAHN | 3 | 45 | 376 | 245000€ | 5444€ |
2022-07-04 | 81 | RUE EMILE KAHN | 5 | 131 | 300 | 482100€ | 3680€ |
2020-02-11 | 3 | AV JEAN BOUIN | 2 | 37 | 262 | 187000€ | 5054€ |
2022-07-12 | 6 | AV MARCEL ALIZARD | 3 | 68 | 177 | 202817€ | 2983€ |
2020-05-20 | 14 | AV DU CAPITAINE FONCK | 3 | 80 | 154 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-29 | 93 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 112 | 339 | 345000€ | 3080€ |
2022-04-28 | 12 | AV DU CAPITAINE FONCK | 6 | 114 | 308 | 372000€ | 3263€ |
2021-10-07 | 107 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 88 | 380 | 353000€ | 4011€ |
2022-01-11 | 122 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 81 | 274 | 325000€ | 4012€ |
2020-05-28 | 66 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 87 | 370 | 265000€ | 3046€ |
2019-10-30 | 18 | AV JULES GUESDE | 3 | 66 | 192 | 278000€ | 4212€ |
2020-05-14 | 69 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 106 | 529 | 378000€ | 3566€ |
2019-07-17 | 65 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 120 | 443 | 286000€ | 2383€ |
2022-04-11 | 64 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 376 | 348000€ | 6105€ |
2022-09-01 | 8 | AV DU CAPITAINE FONCK | 4 | 90 | 330 | 368000€ | 4089€ |
2021-06-24 | 9 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 288 | 302000€ | 3823€ |
2020-11-26 | 51 | AV GEORGES GUYNEMER | 2 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2022-08-05 | 84 | RUE JOSEPH DARRIET | 4 | 97 | 280 | 275000€ | 2835€ |
2020-05-11 | 3 | AV MARCEL ALIZARD | 4 | 73 | 314 | 295000€ | 4041€ |
2021-09-02 | 6 | RUE PEGOUD | 3 | 73 | 320 | 350000€ | 4795€ |
2020-03-12 | 67 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 70 | 314 | 330000€ | 4714€ |
2021-06-22 | 224 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 348 | 358000€ | 3978€ |
2019-05-24 | 39 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 175 | 280000€ | 3043€ |
2022-04-29 | 21 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 478 | 355000€ | 4863€ |
2021-06-14 | 63 | RUE EMILE KAHN | 3 | 48 | 239 | 164000€ | 3417€ |
2023-02-04 | 61 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 46 | 495 | 310000€ | 6739€ |
2021-10-08 | 18 | AV DE VARSOVIE | 5 | 88 | 224 | 325000€ | 3693€ |
2020-11-30 | 20 | AV DE VARSOVIE | 4 | 106 | 224 | 335000€ | 3160€ |
2023-03-06 | 50 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 50 | 298 | 348000€ | 6960€ |
2021-12-23 | 17 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 77 | 168 | 285000€ | 3701€ |
2022-03-15 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 328 | 243000€ | 4418€ |
2020-09-09 | 57 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 63 | 427 | 270000€ | 4286€ |
2021-07-30 | 6 | IMP CHARLES FLOQUET | 4 | 80 | 544 | 335000€ | 4188€ |
2021-01-22 | 3 | IMP CHARLES FLOQUET | 4 | 139 | 396 | 367000€ | 2640€ |
2021-06-23 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 328 | 410000€ | 5125€ |
2022-06-27 | 64 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 113 | 323 | 390000€ | 3451€ |
2020-08-12 | 55 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 70 | 300 | 215000€ | 3071€ |
2020-07-20 | 23 | AV DES COSMONAUTES | 5 | 83 | 573 | 240000€ | 2892€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 52 | 353 | 290000€ | 5577€ |
2020-03-16 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 169 | 328 | 380000€ | 2249€ |
2021-03-25 | 89 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 120 | 353 | 340000€ | 2833€ |
2023-05-16 | 40 | AV DES CHAMPS | 2 | 37 | 328 | 245000€ | 6622€ |
2021-08-02 | 5 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 6 | 111 | 287 | 416000€ | 3748€ |
2019-10-17 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 44 | 250 | 240000€ | 5455€ |
2021-11-04 | 14 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 150 | 363 | 386700€ | 2578€ |
2021-03-24 | 85 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2019-07-12 | 58 | RUE EMILE KAHN | 3 | 55 | 376 | 260000€ | 4727€ |
2022-06-22 | 8 | AV PASCAL | 3 | 47 | 426 | 248100€ | 5279€ |
2023-01-26 | 8 | AV PASCAL | 3 | 47 | 426 | 320000€ | 6809€ |
2019-11-15 | 99 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 80 | 281 | 310000€ | 3875€ |
2021-04-30 | 30 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 74 | 1093 | 580000€ | 7838€ |
2022-06-02 | 64 | RUE DU CDT BAROCHE | 3 | 75 | 355 | 291500€ | 3887€ |
2021-04-09 | 6 | AV PASCAL | 3 | 84 | 110 | 222000€ | 2643€ |
2021-05-11 | 71 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 170 | 250000€ | 2604€ |
2020-05-14 | 88 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 115 | 509 | 372000€ | 3235€ |
2021-06-02 | 34 | RUE DU CANAL | 4 | 100 | 200 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 126 | 376 | 420000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 6 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 288 | 420000€ | 4773€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MAURICE BERNARD | 3 | 32 | 402 | 230000€ | 7188€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 65 | 396 | 248000€ | 3815€ |
2021-05-05 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 31 | 116 | 153000€ | 4935€ |
2019-05-17 | 43 | AV DES CHAMPS | 4 | 90 | 302 | 440000€ | 4889€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DU CANAL | 3 | 80 | 200 | 269000€ | 3363€ |
2021-11-03 | 31 | AV DES CHAMPS | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-07-26 | 7 | AV PASCAL | 3 | 65 | 409 | 345000€ | 5308€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 102 | 580 | 367000€ | 3598€ |
2021-09-16 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 323 | 270000€ | 3553€ |
2022-09-22 | 81 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 228 | 336000€ | 4200€ |
2021-09-16 | 82 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 78 | 537 | 356500€ | 4571€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 64 | 449 | 310000€ | 4844€ |
2022-06-20 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 319 | 373000€ | 4605€ |
2021-11-24 | 28 | RUE EMILE BIDENT | 4 | 93 | 391 | 370000€ | 3978€ |
2022-02-21 | 14 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 86 | 542 | 353000€ | 4105€ |
2019-12-19 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 323 | 253000€ | 7229€ |
2021-12-08 | 74 | RUE ROGER SALOMON | 6 | 137 | 466 | 459000€ | 3350€ |
2023-03-28 | 28 | AV MARX DORMOY | 4 | 66 | 306 | 345000€ | 5227€ |
2020-06-25 | 90 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 334 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-09 | 10 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 100 | 438 | 390000€ | 3900€ |
2020-09-02 | 39 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 70 | 520 | 297000€ | 4243€ |
2021-07-06 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 47 | 297 | 274000€ | 5830€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DU CANAL | 8 | 112 | 224 | 312000€ | 2786€ |
2020-06-24 | 1 | AV DES CHAMPS | 4 | 98 | 302 | 315000€ | 3214€ |
2021-08-30 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 68 | 335000€ | 5776€ |
2021-03-25 | 34 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 446 | 230000€ | 4035€ |
2020-02-10 | 37 | RUE EMILE BIDENT | 4 | 60 | 446 | 290000€ | 4833€ |
2022-12-20 | 30 | AV PASCAL | 4 | 72 | 222 | 291183€ | 4044€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DU CDT BAROCHE | 3 | 77 | 407 | 350000€ | 4545€ |
2021-12-15 | 12 | AV MARX DORMOY | 3 | 61 | 258 | 280000€ | 4590€ |
2022-09-30 | 45 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 110 | 377 | 411880€ | 3744€ |
2022-05-05 | 59 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 62 | 304 | 312000€ | 5032€ |
2023-02-13 | 35 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 142 | 442 | 565000€ | 3979€ |
2019-06-25 | 35 | RUE EMILE BIDENT | 5 | 67 | 461 | 280000€ | 4179€ |
2022-11-14 | 2 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 76 | 128 | 442000€ | 5816€ |